Appartement Paris 11 Menilmontant
- Appartement
- 43 m2
- 5 èt.
- 2 pcs.
- 1 chbr.
- Appartement
- 43 m2
- 1 ètages
- 2 Pièces
- 1 Chambres
Description
À vendre : proche du métro (lignes 2 et 3), venez découvrir à Paris (75011) cet appartement de 2 pièces de 43 m². Il profite d’une vue sur rue et bénéficie d’une exposition sud. Il est agencé comme suit : une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée équipée et une salle d’eau.
Une cave offre à cet appartement des rangements additionnels.
Il se situe au 1er étage d’un immeuble des années 30 de cinq étages. Il s’agit d’une petite copropriété de 8 lots.
Tous les types d’établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve 12 lignes de bus ainsi que les métros 3, 2, 9 et 3B dans les alentours. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma MK2 Gambetta de même que sur deux conservatoires et des théâtres non loin du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et trois poissonneries. Enfin, 10 marchés animent le quartier.
. Les charges sont de 116 € par mois. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 392 €.
Il est disponible de suite.
Envie d’en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe.
Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 392 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 980.00 et 1360.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/benet/164/pGX3V/bareme_honoraires_super_agent.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Informations clés
Localisation
- Adresse : 75 Boulevard de Ménilmontant 75011 Paris
Nos supers biens en vente
Questions à nos supers agents
Quelle agence immobilière choisir à Fontenay Sous Bois et Levallois ?
Vous pouvez faire appel à une agence pour la vente de votre bien. En effet, il est important de choisir une bonne agence immobilière pour éviter les mauvaises surprises et pour bénéficier d’une prestation de qualité.
Vous devez choisir une agence immobilière qui dispose d’une carte professionnelle. Il est aussi recommandé d’opter pour un agent immobilier réputé pour son professionnalisme et son expérience.
Pour trouver une agence immobilière fiable, vous pouvez demander des avis et conseils auprès de vos amis, de vos collègues ou de votre famille afin de dénicher l’adresse idéale.
Pour choisir une bonne agence immobilière à Fontenay Sous Bois et à Levallois Perret :
Pour trouver une agence immobilière à Fontenay Sous Bois et Levallois Perret, il est important de prendre en considération quelques critères de choix. Vous devez prendre le temps de vérifier la carte professionnelle de l’agent immobilier. Vous devez opter pour un agent qui possède une carte professionnelle
en cours de validité. De cette manière, vous aurez la possibilité de vérifier les compétences et les qualifications de l’agent immobilier. Il ne faut pas oublier que la carte doit être délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie.
Que comprennent les frais d’agences immobilières ?
Les frais d’agence immobilière peuvent varier en fonction de plusieurs paramètres. Vous devez vous informer sur les honoraires de l’agent immobilier avant de lui confier la vente de votre bien à Fontenay Sous Bois ou Levallois Perret. Il peut s’agir d’un pourcentage ou d’une commission. Les frais de l’agence immobilière à Fontenay Sous Bois et à Levallois Perret peuvent aussi être calculés en fonction de la valeur du bien immobilier. Pour éviter les mauvaises surprises, il est préférable de demander à votre agence immobilière de vous fournir le détail des honoraires. En général, ces derniers sont calculés à la fois par m2 et par mois.
Avec MaBrik Immo Annonces, vous n’aurez pas de mauvaises surprises, les honoraires sont de 3% sur le prix de vente, plafonnés à 17500 euros TTC et avec un minimum de 7500 euros TTC au lieu de 5% en moyenne pour les agences traditionnelles. Ces frais comprennent la gestion intégrale de votre vente, notre pack vendeur (DPE, photos, visite virtuelle, plans d’architecte…) jusqu’à la vente chez le notaire.
L’intervention de ce professionnel est indispensable pour assurer la vente de votre bien immobilier, par exemple de votre appartement ou de votre maison.
Agences immobilières classiques ou en ligne ?
Pour trouver une bonne agence immobilière à Fontenay Sous Bois ou à Levallois Perret, vous devez mettre en évidence plusieurs éléments. Vous pouvez miser soit sur une agence immobilière classique ou en ligne.
Les agences en ligne sont plus récentes et proposent plus de services innovants. Avec toutes les nouveautés en termes de services, l’offre des agences en ligne est donc plus complète pour les ventes de vos biens. Nous vous conseillons donc de miser sur une agence immobilière en ligne. De cette manière, vous éviterez les frais supplémentaires liés à la distance et aux frais fixes d’une agence immobilière traditionnelle. En optant pour les agences immobilières en ligne, vous n’aurez pas besoin de vous déplacer en agence pour obtenir des informations sur votre projet. Il est aussi important de tenir compte de la réputation de l’agence afin d’éviter les mauvaises surprises. Vous pouvez demander des recommandations ou avis auprès de vos proches ou des internautes si nécessaire. Les agences digitales ont souvent plus d’avis sur les ventes et les visites qui sont très visibles sur internet. L’agence en ligne conserve sa proximité avec le vendeur.
Comment choisir une bonne agence immobilière en ligne à Fontenay Sous Bois ou à Levallois Perret ?
Avant de choisir une agence immobilière, il est conseillé de comparer les différentes offres sur le marché. En effet, la localisation géographique de votre bien immobilier peut avoir des impacts directs sur votre prise de décision. Il faut aussi mettre en évidence la réputation de l’agence pour éviter les désagréments. L’idéal serait de miser sur un professionnel qui intervient depuis plusieurs années dans le secteur de l’immobilier à Fontenay Sous Bois ou de Levallois Perret.
L’estimation immobilière est-elle gratuite ?
Pour estimer un bien immobilier à Fontenay Sous Bois ou à Levallois Perret, il faut évaluer plusieurs critères. Il est important de mettre en évidence le type de bien (appartement, maison individuelle, terrain). L’emplacement est aussi un point important à évoquer lors du choix d’une agence immobilière. Vous devez vous renseigner sur la situation géographique afin d’éviter les désagréments. La question budgétaire de votre bien doit être aussi considérée dans votre choix. En effet, le prix peut varier en fonction de plusieurs paramètres (localisation, nombre de pièces, nombres de chambres, cuisine, surface du séjour, surface habitable, etc.), mais aussi sur les écoles et commerces à proximité par exemple.
Chez MaBrik Immo Annonces, les estimations sont gratuites et réalisées dans les 48 heures, un dossier complet vous est remis par notre équipe avec tous les éléments relatifs à votre vente, ce dossier est le point de départ de mise sur le marché de votre bien et se compose d’éléments nécessaires à l’estimation. Nos estimations s’appuient sur les estimations et les ventes récentes dans la ville, ou les biens en cours de commercialisation dans la ville.
Notre équipe réalise des estimations gratuites partout en Ile de France et plus particulièrement sur ses deux secteurs favoris Fontenay Sous Bois et Levallois Perret. La proximité avec nos vendeurs est un élément essentiel pour une vente simple et efficace.
